?

Log in

No account? Create an account
Пикейная жилетка
Времена меняются, и мы меняемся вместе с ними
Директор завода - о российской экономике 
11th-Jan-2009 11:27 am
социалист
Почему пирамиды должны рухнуть?

Финансовый кризис больно ударил по большинству российских предприятий. Население уже ощущает на своих кошельках последствия этого удара. «Жадность фраера сгубила!» – так характеризует ситуацию депутат Новосибирского облcовета, директор ЗАО «ЗЖБИ-4» Николай Мочалин. Впрочем, по его словам, выводы пока делать преждевременно – сначала нужно разобраться в причинах.

«Нашими деньгами поддержали экономику США»

– Николай Андреевич, кризис застал вас врасплох?

– Производственника врасплох трудно застать. Мы всю жизнь где прыжком, где ползком, а где и на карачках, так что давно научились загодя вычислять траекторию движения. Еще три года назад было очевидно, что обвал «пирамиды» неизбежен. Вопрос был лишь в конкретных сроках. Мне казалось, что коллапс наступит в 2009, но жизнь внесла коррективы...

– В чем же были такие очевидные предпосылки?
– Наши банки и крупные корпорации кредитовались на Западе под 3-4 % годовых и перепродавали здесь эти деньги в 3-4 раза дороже. Не надрывая пупков, за счет зарубежных кредитных ресурсов российские олигархи делали себе колоссальные состояния, из недавних «совков» вырастали персоны для журнала «Форбс». Они просаживали сумасшедшие деньги в казино Монте-Карло, кидали миллионы на гулянки с длинноногими моделями в Куршевеле и Ницце, в лучшем случае – скупали яйца Фаберже. Это было какое-то всеобщее умопомрачение – хоть на час, да вскачь. В итоге российские банки и корпорации задолжали заграничным заемщикам более 500 млрд. $. Можно было бы сказать, что это – личное дело их владельцев, брал – плати! Да вот беда, государство решило тряхнуть золотовалютной мошной и подмогнуть бедным олигархам. Так что их долги теперь общенародная головная боль. За роскошную жизнь наших миллиардеров мы платим всем миром, сообща.

– Получается, что государство платит за ошибки крупного бизнеса?
– Это вы зря так! Лично я не вижу, чтобы крупный бизнес по-крупному ошибся. В 1993 его хозяева нагрели руки на приватизации, затем хорошо хапнули на дефолте 1998, потом хлынул поток сверхдоходов от взлетевших в цене нефти и газа и кредитных афер. А теперь плюс ко всему – щедрая помощь государства, взявшего на себя оплату долгов крупного бизнеса. Так что наши олигархи никак не похожи на дурачков.

Если говорить про ошибки, то нужно в первую очередь оценивать действия правительства. Впрочем, и в министрах у нас дураки не ходят. А что глупости допускают, так тут удивляться нечему! Наши чиновники испокон веку отличались своеобразным восприятием действительности: очевидное ими отметалось, зато бумажке вера была преогромная.

Ну, о каком противодействии кредитным авантюрам могла идти речь, если в отчетах значились радужные показатели социально-экономического роста! Не знаю, как и кто их высчитывал, но это был высший пилотаж: ВВП удвоился, а потом и утроился, экспорт пёр как на дрожжах, золотовалютный запас разбух до запредельных размеров, доходы населения множились, а инфляция тихо издыхала. Отчеты изобиловали экономическими чудесами, государственные мужи навешивали друг другу награды за чудесные достижения, а граждане России радовались рапортам об успешной реализации национальных проектов.

Политика не отставала от экономики, здесь успехи шли также семимильными шагами. Демократия ширилась, партии укрупнялись, вертикаль власти крепла. Выборы потеряли былую непредсказуемость русской рулетки. Теперь по всей территории России они шли в строгом соответствии плану и безмерно радовали победами правящей партии. Народ и власть наконец-то оказались по 1 сторону баррикад. Впрочем, на фоне всеобъемлющего подъема надобность в каких бы то ни было баррикадах напрочь отпала. Все пребывали в эйфории от достигнутых успехов. Казалось, это в Америке кризис, а у нас – пряники ломай, да со щами хлебай. И всеми как-то забылось, что наступившее благолепие зиждилось на зарубежных кредитах...

А теперь скажите, открыл бы нам Запад кредитную кормушку, если бы правительство в 2004 не приняло решение вложить средства Стабфонда в зарубежные активы? «Гении-финансисты» убедили руководство страны в том, что сверхприбыль от продажи нефти нельзя направлять в российскую экономику.

Дескать, в ней может раздуться опасный пузырь от таких вливаний. Поэтому нашими деньгами поддержали экономику США и Европы. Однако оттуда деньги к нам все равно вернулись, только уже по другой цене. И пузырь такой раздулся, что как бы туда всех не засосало.

- Если речь идет про ошибки чиновников, то почему от кризиса страдает простой обыватель?
- Не стоит воспринимать народ, как этакого безответного детину. Сегодня люди платят не только за чужие, но и за свои собственные ошибки. Когда российские банки открыли сезон охоты на простаков, обыватель с готовностью сунул голову в кредитный капкан. Народ у нас деньгами не избалованный, а тут вдруг появилась возможность купить все, чего душа пожелает – бытовую технику, шубы, машины, квартиры. И деньги казались чрезвычайно доступными, их выдавали направо-налево всем желающим! А тут еще телевидение день и ночь вещает про устойчивый рост экономики, стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Люди клюнули на приманку. Они поверили в то, что их ждет исключительно безоблачное будущее, поверили в бесплатный сыр в мышеловке и начали кредитоваться без оглядки и без раздумий. Но голова-то человеку дана именно для того, чтобы думать...

«Из-за равнодушия власти многое пошло наперекосяк»

– Как вы оцениваете ситуацию, сложившуюся в сфере ипотечного кредитования?

– Как раз здесь и была воздвигнута наиболее крупная «пирамида». Благодаря ипотечным деньгам спрос на жилье превысил предложение, и цена квадратного метра достигла заоблачных масштабов! Страна пережила период ажиотажного спроса на недвижимость. Вокруг участка под строительство ставили забор – и сразу начинали за бешеные деньги продавать квартиры в доме, под который еще даже котлован не вырыли. Казалось, у людей нет ни времени, ни желания задуматься о качестве приобретаемого жилья. Не разбираясь, покупали квартиры под самоотделку, зачастую не понимая, что их доведение до ума потребует, как минимум, еще 50 % от стоимости жилья.

На волне строительного бума в 2005-08 цены на строительные материалы и комплектующие выросли в разы. Цемент за 3 года подорожал в 3,5 раза, щебень в 2,5 раза, песок в 2,7 раза, металл – почти в 2 раза. За ними и железобетон «подскочил» более чем в 2 раза. Но цены на жилье росли еще быстрее и круче. Некоторые застройщики даже не рассматривали проекты с доходностью менее 100 % годовых, отказывались от таких участков.

Но как бы ни росли цены на жилье, спрос упорно не отставал. В итоге гонки – закономерный результат. Средняя зарплата новосибирца в нынешнем году составила чуть более 14 тысяч рублей. А стоимость квадратного метра жилья превысила 54 тыс. рублей. То есть, средний житель мегаполиса должен вкалывать, не покладая рук, 4 месяца кряду и при этом ни в коем случае не есть и не пить, чтобы оплатить всего 1 квадратный метр. За год он может заработать на 3 метра, за 20 лет – в аккурат на 2-комнатную квартиру. Только кто ж продержится столько без еды и питья?! При таких условиях человек не мог идти путем накоплений. Народу оставалась одна дорога – в горнило ипотечных кредитов. Туда-то все и кинулись. Спешка была такая, что россияне особо не вникали в условия кредитных договоров, они боялись опоздать, справедливо полагая, что завтра будет уже дороже. А спешка, известно, когда нужна, в остальных случаях она – плохой советчик.

Впрочем, во время ипотечного бума народ не услышал бы никаких советов. В 1 ухо ему пели застройщики: «Покупай, покупай, пока не подорожало!» В другое – заботливо зудели банкиры: «Бери, бери деньги, пока подешевели!» Людям некогда было думать, им нужно было как можно скорее покупать.

– Но квартиры вовсю приобретались и спекулянтами...
– Разумеется, такой быстро растущий и набитый деньгами рынок не мог остаться без внимания спекулянтов. Их было множество и самых разных мастей. На тендерах по продаже земельных участков серьезные строительные компании начали проигрывать посредникам, фирмам-однодневкам, которые, не имея никаких основных фондов, не имея кредитной истории и налогооблагаемой базы, стали перекупать участки. И власть никак не пыталась этому противостоять, хотя было ясно, что участки покупались в лучшем случае для последующей перепродажи, а в худшем – чтобы воздвигнуть очередной забор и собрать с людей деньги под строительство, которое никогда не начнется. Естественно, что махинации тоже влияли на рост цен.

На рынке появились спекулянты, целыми подъездами скупавшие квартиры на ранней стадии строительства. Позже перепродавая эти квартиры «в черную», без уплаты налогов, они гарантированно получали прибыль не менее тех же самых 100 % годовых.

К подорожанию жилья вела и политика местных властей, предлагавших застройщикам участки с обременением в виде ветхого жилья. Однако застройщики расселяли обитателей бараков отнюдь не за свой счет – обременение падало на цены строящихся квартир. Значительно подорожали и технические условия для строительства. Чтобы получить согласование на строительство, застройщику порой надо было оплачивать прокладку труб в другом районе города. Все это включалось в цену, которую должен был заплатить покупатель квартиры.

– Как можно было снизить темпы роста цен на жилье, если люди все равно покупали дорожающие квартиры? Ведь на рынке определяющим фактором является спрос?
– Действительно, в ажиотаже на рынке жилья в значительной степени виноваты и сами инвесторы, то бишь, люди, безрассудно покупавшие неоправданно дорогое жилье. Однако ситуацию, в которой спрос захлестнул предложение, можно и нужно было предвидеть. Разрабатывая и утверждая Национальный проект «Доступное жилье», власть не просчитала технические возможности российского строительного комплекса, его потенциал. А без этого проблему не решишь. У нас многие смеются над «хрущевками». Между тем Никита Сергеевич в свое время успешно решил остро стоявшую в то время проблему расселения людей из бараков и коммуналок. Потому что подход к решению у него был государственный. Были разведаны карьеры, то есть, сформирована сырьевая база. Были построены дороги, созданы тресты, полностью подготовлены мощности, необходимые для масштабного строительства. А в реализации нынешнего Национального проекта доминировал установочный подход. Глубокого планирования не было, всё болталось где-то на уровне пожеланий – ввести в этом, или в следующем году такое-то количество кв. м. Участие власти в строительной отрасли свелось в основном к дележке денег, выделенных на какие-то объемы. Взять хотя бы департамент строительства в нашей обладминистрации. По сути, он работает просто, как 1 из отделов управления финансов. В условиях, когда дефицит на рынке жилья стал более чем очевиден, государство не пыталось вмешиваться, не делало попыток хоть как-то регулировать ситуацию, влиять на стоимость сырья, на цену квадратного метра. Из-за равнодушия власти многое пошло наперекосяк.

Понятно, что потерявши голову, по волосам не плачут, но некоторые вопросы все же требуют ответов. Почему ипотечные кредиты были направлены на развитие рынка вторичного жилья? Ведь это нелогично, это привело к росту цен, а не к увеличению объемов вновь введенного в эксплуатацию жилья. Почему не были предусмотрены меры против ухода от налогов при спекуляциях жильем? Ведь мошеннические схемы известны всем, кто более-менее соприкасается с рынком жилья. Почему не попробовали регулировать рынок посредством продуманной политики землеотвода? Почему не ввели прогрессивный налог на недвижимость, который больно ударил бы по спекулянтам? Подобных вопросов масса. Только непонятно, кому их задавать.

А вам не кажется, что государство и не должно было вмешиваться? Что власть обязана была последовательно дистанцироваться от вопросов регулирования рынков, чтобы не нарушить существующую модель рыночной экономики?

Если речь идет о Национальном проекте, о государственной программе, то государство обязано было регулировать эту сферу, создавать условия для того, чтобы процессы шли четко в заданном направлении и темпе. Ведь есть еще такой болезненный вопрос, как ответственность власти. В частности, за непостроенные квадратные метры, за обман инвесторов. За примерами ходить далеко не надо. Прямо на наших глазах разворачивалась афера «Социальной инициативы», от которой пострадали жители многих регионов страны, включая новосибирцев. Исполнительная власть отказывается нести ответственность перед гражданами, которые доверили свои деньги аферистам. Что, чиновники ничего не видели, ничего не слышали? Нет, они выделяли землю под ничем не обеспеченную стройку. Они приезжали на объект, резали ленточки перед объективами телекамер, охотно отвечали репортерам на их вопросы. А перед обманутыми инвесторами отвечать почему-то не желают...

По большому счёту, все участники Национального проекта «Доступное жилье» – от правительства до рядовых покупателей квартир – делали общее дело. Они коллективными усилиями строили «пирамиду». А экономические пирамиды, в отличии от египетских, не могут стоять вечно. Они рушатся. Так что не стоит сегодня сваливать свои проблемы на западный финансовый кризис. Первопричины нашего крушения имеют российские корни. И, по-хорошему, надо бы разобраться, а не средства ли нашего Стабфонда развратили западных финансистов, подтолкнули их к рискованным операциям? У них была возможность безнаказанно играть на деньги, предназначенные для повышения благосостояния будущих поколений россиян. Вот и заигрались...

«Люди поверили в стабильность и государство не должно их разочаровать»

– Как бы то ни было, кризис уже стал реальностью, и вопрос в том, насколько эффективными будут меры по его преодолению. Как вы оцениваете уже озвученные властями антикризисные предложения?

– Действительно, государство принимает меры по снижению негативных последствий финансового кризиса. На спасение отечественной банковской системы и поддержку крупнейших компаний России направлено 5 трлн. рублей. Цель оказываемой поддержки – сохранить активы, заложенные под кредиты зарубежных банков. А зачем?! Ну, «погорели» бы Дерипаска, Абрамович, Потанин и разные другие Вексельберги! Ну, объявили ли бы их банкротами и пусти ли с молотка все, «нажитое непосильным трудом»! А нам-то что?! Разве простому россиянину есть разница, какую фамилию носит владелец завода, рудника или, скажем, нефтяной скважины? Почему государство нашими деньгами спасает миллиардеров от долговой ямы? Так называемые, генералы российского бизнеса показали себя как неэффективные менеджеры, как аферисты, опасно рисковавшие активами, судьбоносными для нации. А на их спасение бросают средства Стабфонда, которые должны были идти на улучшение жизни пенсионеров, на создание подушки экономического благополучия для нового поколения, для повышения эффективности экономики посредством разработки и внедрения новых технологий. Пять триллионов рублей – половину годового бюджета страны! – государство тратит ради сохранения нескольких десятков персонажей светской хроники. При этом ставки кредитов для реального сектора экономики подскочили до 29 % годовых и прямой господдержки, никому из нас, скорее всего, не светит.

- Но на рынке жилья цены, по крайней мере, перестали расти?
Уже снизились цены па стройматериалы. На металл, например, цены за время кризиса упали в 2,5 раза, цемент подешевел на 30 %, железобетон – на 15 %. Соответственно, вроде бы должна снизиться и стоимость квадратного метра. При этом государство не оказывало прямой поддержки производителям металла, кирпича или железобетонных изделий. Противоположная картина наблюдается на рынке продуктов питания. Там начался рост цен, хотя крупнейшим торговым сетям была оказана прямая государственная поддержка. А за что им помогли, за высокую эффективность? Но за последние годы в их адрес шли, в основном, претензии. Может быть, помощь была оказана на каких-то особых условиях? Не похоже. 1 рукой сетевики принимают государственную поддержку, а другой – спокойно поднимают цены на продукты питания первой необходимости. И делиться этой дополнительно извлеченной прибылью с производителями продуктов питания они явно не намерены. Наоборот, отсрочки по расчетам с производителями сегодня превышают 40 дней. Так что на мультипликативный эффект, когда от одного предприятия «заряжаются» положительной энергией многие, здесь рассчитывать не приходится.

Возникает закономерный вопрос, насколько продуманно решение государства поддержать существующие розничные сети? Чем старый серп зубрить, не лучше ли новый купить? Быть может, в интересах простых граждан следует создать новых операторов рынка? Более ответственных, более эффективных и более совестливых?

А может, государству все-таки стоит перейти к прямой поддержке производителей продуктов питания? Сегодня они испытывают острейший дефицит оборотных средств. Не случится ли так, что завтра этот дефицит приведет к очередному краху? Если производители не будут иметь возможности закупать сырье, то производить им будет нечего. А значит, нечем будет торговать в «Лентах», «Пятерочках», «Холидеях» и прочих поддержанных правительством сетях.

– Как вы оцениваете меры, направленные государством на поддержку рядовых граждан?
Путин совершенно правильно говорит о необходимости оказывать помощь гражданам, оставшимся без работы, но вынужденным выплачивать кредит. Лишь бы при исполнении путинских предложений не выплеснули ребенка вместе с водой. Ведь работодатели – народ ушлый. В основном людей вытесняют, подталкивают к уходу с работы на добровольных началах, «по собственному желанию». По справедливости, программа господдержки должна распространяться на всех тех, кто потерял работу в период кризиса, вне зависимости от того, какая запись сделана в трудовой книжке – «по собственному желанию» или «по сокращению». Люди поверили в стабильность, и государство не должно их разочаровать, оставив один на один с циничностью равнодушных банкиров.

Безусловно эффективна политика гарантирования государством банковских вкладов физических лиц. Эта мера позволяет не только избежать массовой паники на финансовом рынке, но и дает людям определенную уверенность, веру в родное государство.

Хорошо, что увеличили размер пособия по безработице. Но этого мало. В первую очередь следует озаботиться созданием новых рабочих мест. Чтобы у людей отпала необходимость в подачках, чтобы они могли сами зарабатывать себе на жизнь. Кроме того, совершенно очевидно, что в 2009 году инфляция значительно возрастет. Значит, необходимы меры по защите пенсий и зарплат от инфляционного обесценивания. Нужно заняться государственным регулированием тарифов, устанавливаемых монополиями. И делать это нужно уже сейчас, а не ждать, когда жареный петух в одно место клюнет! Ведь пик кризиса еще впереди.

«Надо снять розовые очки и прекратить во всем обвинять Запад»

– А как себя чувствует ваш завод?

– Кризисные явления не обошли ЗЖБИ-4 стороной. Общее снижение объемов в строительстве негативно сказалось на загрузке завода. Сократив производство, мы провели и некоторую оптимизацию численности персонала. В 2007-08 мы успели за счет собственных средств и небольших кредитов провести модернизацию производства, которая значительно повысила производительность труда. В частности, полностью автоматизированы бетонный и растворный цеха, приобретено новое оборудование для других производственных участков. Благодаря проведенным технологическим улучшениям, завод может выполнять больший объем заказов при меньшей численности персонала. Мы внедрили новые подходы к работе, новый график. Конечно, о развитии сейчас речь не идет, объемы позволяют только выживать. Но в любом случае, за последние «кризисные» месяцы предприятие, вопреки всем сложностям, не допустило срыва сроков ни по одному из заказов. Так что остаются у нас в силе планы и по новогоднему банкету для сотрудников, и по праздничному утреннику для их детей.

А вообще сегодня всем строителям несладко приходится. Слишком бурно отрасль развивалась, вот жадность фраера и сгубила. Ну, ничего, мы ведь помним, что в н. 1990-х было, как бабульки продавали окурки в банках, как заводы стояли, а люди месяцами не получали зарплату. Однако выкарабкались. И сейчас не пропадем. Строители обязательно будут строить. Не квартиры, так пещеры. Так что наш завод без заказов не останется. В общем, как говорит мой главный инженер, разруху пережили, изобилие тоже как-нибудь переживём...

– Какие выводы, по-вашему, необходимо сделать из нынешнего кризиса?
– Выводы делать рано. Как бы не оказались нынешние кризисные явления всего лишь цветочками. Боюсь, что ягодки еще впереди. Вот тогда и будут окончательные выводы. Мы не сможем двигаться вперед, не разобравшись с первопричинами сегодняшней обстановки. Чтобы не повторять ошибок в будущем, нужно ясно понимать прошлое. Нужно слить воедино политическую волю и экономический потенциал. А еще нужно ответить на некоторые «неудобные» вопросы. Все-таки на каких условиях средства Стабфонда были направлены в западную экономику? Как их использовал Запад? Кто был идеологом этой финансовой авантюры? Не те ли самые государственные мужи, которым сегодня доверено спасение экономики?.. Но один маленький вывод сейчас все же можно сделать. Надо снять розовые очки и прекратить во всем обвинять Запад. В нынешнем кризисе есть и наша вина, если не в большей, то и в не меньшей степени.

Сравните
Доходы федерального бюджета – 10,0 трлн. руб., в т. ч. нефтегазовые – 4,7 трлн. руб. Объем золотовалютных резервов России на 01.08.2008 – 15,1 трлн. руб.
К 01.12.2008 размер золотовалютных запасов снизился до 11,5 трлн. руб.
На 01.01.2008 Стабилизационный фонд насчитывал 3,8 трлн. руб.
На 01.08.2008. долги российских банков и корпораций – 13,0 трлн. руб.
На поддержку банков и корпораций выделено 5,0 трлн. руб.
(Цифры округлены)

По данным Росстата
Темпы роста официальной безработицы в России достигли 8,7 % в месяц. Это крупнейший показатель за последние 5 лет.

Инфляция в России
199884,0 %
199936,5 %
200020,2 %
200118,6 %
200215,1 %
200312,0 %
200411,7 %
200510,9 %
20069,0 %
200711,9 %
200814-15 %

Средние цены на первичном рынке жилья
сравнительный рост
годруб. за 1 кв. м% к предыдущему годупо отношению к 2004
200420 800-в 1,2 раза
200525 40022,1 %в 1,7 раза
200636 20042,5 %в 2,3 раза
200747 50031,2 %в 2,6 раза
200854 00013,7 %в 1,2 раза
Comments 
11th-Jan-2009 08:00 am (UTC) - 2009-01-11 11:00.00
Ваш пост попал на страницы информационно-аналитического проекта
Politonline.Ru. Можете убедиться:
http://www.politonline.ru/?area=groupList
11th-Jan-2009 01:06 pm (UTC)
Роси, если хочешь знать правду о кризисе и о текущих процессах в российской экономике, читай М.Л.Хазина.
11th-Jan-2009 03:48 pm (UTC)
А он разве сам-то не в Едре?
11th-Jan-2009 03:55 pm (UTC)
Депутат утратил связь с партией
Николай Мочалин вышел из «Единой России»
Он стал уже вторым депутатом облсовета, отказавшимся работать во фракции «Единой России». Свой демарш он объяснил недовольством его партийностью части избирателей и стремлением сохранить политическую самостоятельность.
http://www.kommersant.ru/region/novosibirsk/page.htm?year=2006&issue=41&id=152438§ion=845
(10.03.2006)
This page was loaded May 24th 2019, 9:21 am GMT.